中央（山陽小野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山陽小野田市中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
山陽小野田市内の町名別順位
2位/ 11町
中央の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
山陽小野田市の調査地点平均
23,941円/㎡
中央はその約1.3倍
中央の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中2位です。山陽小野田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 50万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 970㎡ | 3,300万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 660万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 780万円 | 18,571円/㎡ | 61,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 850万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2023年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 390万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 130万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の調査地点マップ
中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市中央２丁目６１６５番３外基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +0.6% | 商業地 | 南小野田（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。