山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４の基準地価は22,700円/㎡（坪単価約75,000円/坪）です。前年比は+3.7%です。

山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は河口湖駅で、6,000mです。

山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４の基準地価

山梨県富士河口湖町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,700円/㎡

坪単価:

75,000円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 富士河口湖-3

大石字オ剥戸の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,700円/㎡は、南都留郡の平均（約1,489,994円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。南都留郡内12地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22700円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４

アクセス

河口湖駅から6,000m

前面道路

30m

面積

377㎡

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詳細情報

基準地価	22700円/㎡
標準地・基準地コード	富士河口湖-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河口湖
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　3.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	富士山、河口湖等の景観が優る湖畔沿いの別荘地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４の地価動向

山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.61%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2024年

2.8%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2023年

2.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2022年

3.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2021年

5.2%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2020年

1.1%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2019年

8.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2018年

2.9%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2017年

3.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2016年

3.1%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2015年

0.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2014年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2013年

-2.4%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2012年

-2.4%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2011年

-2.3%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2010年

-2.2%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2009年

-2.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2008年

-2.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2007年

-4.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2006年

-4.9%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2005年

-9.6%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2004年

-10.6%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2003年

-10.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2002年

-14.9%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2001年

-13.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

1999年

-9.4%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1998年

-13.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1997年

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

山梨県南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は河口湖駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町小立字林８１８番	1.8km	29,300円/㎡	96,900円/坪	1.4%	河口湖駅(2,100m)	住宅地	民宿兼住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町河口字子ノ神下１５１２番１	2.1km	20,900円/㎡	69,100円/坪	2.0%	河口湖駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上堂ヶ塚３３３番３	2.2km	23,500円/㎡	77,700円/坪	0.9%	河口湖駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外	3.3km	81,000円/㎡	267,800円/坪	14.1%	河口湖駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３	3.5km	37,100円/㎡	122,600円/坪	3.6%	河口湖駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細