竜王（甲斐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県甲斐市竜王の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約142,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
竜王の地価は甲斐市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲斐市内の町名別順位
8位/ 15町
竜王の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
甲斐市の調査地点平均
35,024円/㎡
竜王はその約1.1倍
竜王の地価は、甲斐市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では甲斐市内15町中8位です。甲斐市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竜王の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
竜王の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 3,000万円 | 30,928円/㎡ | 102,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,500万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 880万円 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 10件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 19件
2020年 19件
2019年 6件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竜王の調査地点マップ
竜王の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲斐市竜王字踊河原３１３１番７基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 竜王（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竜王の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竜王の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。