有野（南アルプス市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県南アルプス市有野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
有野の地価は南アルプス市で高い？町名別の平均・順位で比較
南アルプス市内の町名別順位
14位/ 16町
有野の平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
南アルプス市の調査地点平均
267,958円/㎡
有野はその約0.1倍
有野の地価は、南アルプス市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南アルプス市内16町中14位です。南アルプス市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 4,650円/㎡ | 15,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
有野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 170万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 420万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 270万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 630万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 190万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 650万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 730万円 | 25,172円/㎡ | 83,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 6件
2020年 14件
2019年 5件
2018年 5件
2017年 5件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有野の調査地点マップ
有野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南アルプス市有野字北新田３２５８番５基準地 | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 竜王（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。