保戸野八丁（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市保戸野八丁の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,500円/㎡
坪単価 約163,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約150,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
保戸野八丁の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
17位/ 67町
保戸野八丁の平均
49,500円/㎡
坪単価 約163,600円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
保戸野八丁はその約0.8倍
保戸野八丁の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中17位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
保戸野八丁の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2019年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
保戸野八丁の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 780万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 100万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,700万円 | 69,388円/㎡ | 229,400円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 5,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 840万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 870万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
保戸野八丁の調査地点マップ
保戸野八丁の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市保戸野八丁８３６番基準地 | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 秋田（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
保戸野八丁の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。保戸野八丁の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。