八橋大畑（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市八橋大畑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,500円/㎡
坪単価 約213,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八橋大畑の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
10位/ 67町
八橋大畑の平均
64,500円/㎡
坪単価 約213,200円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
八橋大畑はその約1.0倍
八橋大畑の地価は、秋田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中10位です。秋田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八橋大畑の実勢価格（実際の取引価格）
八橋大畑の中古マンションの実勢は約23.34万円/㎡（2010年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,436円/㎡（2010年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
八橋大畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 750万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,100万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 570万円 | 81,429円/㎡ | 269,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 650万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2010年 8件
2009年 6件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八橋大畑の調査地点マップ
八橋大畑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市八橋大畑２丁目８３番３基準地 | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 秋田（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八橋大畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八橋大畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。