大住(秋田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の秋田県秋田市大住基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2022年)
105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大住の地価は秋田市で高い?町名別の平均・順位で比較

秋田市内の町名別順位
34/ 67
大住の平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
大住はその約0.6

大住の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では秋田市67町中34位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大住の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202232,000円/㎡105,800円/坪
202138,000円/㎡125,600円/坪
202034,000円/㎡112,400円/坪
201734,000円/㎡112,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大住の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)420㎡1,000万円23,810円/㎡78,700円/坪1975年
2025Q2宅地(土地と建物)140㎡2,800万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)210㎡2,200万円104,762円/㎡346,300円/坪2003年
2024Q4宅地(土地と建物)210㎡4,400万円209,524円/㎡692,600円/坪2025年
2024Q3宅地(土地)210㎡980万円47,000円/㎡155,400円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)420㎡1,000万円23,810円/㎡78,700円/坪1981年
2024Q2宅地(土地と建物)230㎡900万円39,130円/㎡129,400円/坪1992年
2024Q2宅地(土地と建物)140㎡2,500万円178,571円/㎡590,300円/坪2024年
2024Q1宅地(土地)210㎡700万円34,000円/㎡112,400円/坪
2024Q1宅地(土地)210㎡830万円39,000円/㎡128,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202212
202116
202019
20177
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大住の調査地点マップ

大住の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
秋田県秋田市大住1丁目159番79基準地37,400円/㎡123,600円/坪+2.5%住宅地羽後牛島(700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大住の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大住の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。