桜（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市桜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
35位/ 67町
桜の平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
桜はその約0.6倍
桜の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中35位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,800万円 | 73,469円/㎡ | 242,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 870万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,500万円 | 34,091円/㎡ | 112,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2022年 7件
2021年 9件
2020年 5件
2016年 5件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜の調査地点マップ
桜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市桜４丁目４５番５０基準地 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 秋田（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。