添川（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市添川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
添川の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
63位/ 67町
添川の平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
添川はその約0.1倍
添川の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中63位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
添川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
添川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 900万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 300万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 25万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,600万円 | 78,049円/㎡ | 258,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 950万円 | 43,182円/㎡ | 142,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 540万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 720万円 | 43,636円/㎡ | 144,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 230万円 | 20,909円/㎡ | 69,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 230万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2016年 10件
2011年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
添川の調査地点マップ
添川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市添川字湯沢４６番１基準地 | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 秋田（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
添川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。添川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。