青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,800円/㎡
坪単価:
25,800円/坪
変動率:
1.3%
大字白銀町字栗沢道の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,800円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中48位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7800円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１
アクセス
白銀駅から1,700m
前面道路
30m
面積
1057㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸3-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 白銀 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 3.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にアパート等が混在する住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１の地価動向
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,800円/㎡（坪単価25,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の8,000円/㎡（坪単価26,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,800円/㎡（坪単価25,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2024年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2023年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は白銀駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字白銀町字雷４８番６ | 329m | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | -0.9% | 鮫駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２ | 792m | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.7% | 白銀駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字大久保字下大久保１５番７０ | 1.3km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 白銀駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字下盲久保２５番２２１ | 2.1km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -2.2% | 鮫駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４ | 2.2km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 陸奥湊駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道４７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。