高浜（千葉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

高浜の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

高浜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

高浜の中古マンションの実勢は約13.8万円/㎡（2025年・46件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約13.8万円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高浜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約60万円/坪をベースに、千葉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高浜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市高浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,500円/㎡（坪単価600,000円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の154,500円/㎡（坪単価510,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.81%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

高浜の地価マップ（調査地点）

高浜の周辺環境・生活施設

高浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、消防署1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は稲毛海岸駅（700m）です。

• 高浜消防署バス停・約112m
• 高浜4丁目バス停・約119m
• 千葉市消防局美浜消防署高浜出張所消防署・約192m
• 高浜北団地バス停・約197m
• 千葉市美浜図書館図書館・約329m
• 髙州第三バス停・約342m
• 稲毛高校バス停・約352m
• バス停バス停・約355m
• 千葉西警察署高洲交番警察署・交番・約372m
• 稲毛海岸駅前郵便局郵便局・約372m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高浜の調査地点（2026年・全2地点）

高浜の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は千葉市全体の平均（205%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。