東部台(茂原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県茂原市東部台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
33,600円/㎡
坪単価 約111,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2020年)
69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

東部台の地価は茂原市で高い?町名別の平均・順位で比較

茂原市内の町名別順位
6/ 14
東部台の平均
33,600円/㎡
坪単価 約111,100円/坪
茂原市の調査地点平均
32,738円/㎡
東部台はその約1.0

東部台の地価は、茂原市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では茂原市14町中6位です。茂原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東部台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202021,000円/㎡69,400円/坪
201624,000円/㎡79,300円/坪
201427,000円/㎡89,300円/坪
200836,000円/㎡119,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

東部台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)400㎡2,400万円60,000円/㎡198,300円/坪1986年
2025Q1宅地(土地と建物)270㎡2,800万円103,704円/㎡342,800円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)230㎡1,300万円56,522円/㎡186,800円/坪1990年
2024Q1宅地(土地と建物)260㎡890万円34,231円/㎡113,200円/坪1983年
2023Q4宅地(土地と建物)200㎡2,300万円115,000円/㎡380,200円/坪2023年
2023Q4宅地(土地と建物)230㎡3,000万円130,435円/㎡431,200円/坪2023年
2023Q3宅地(土地と建物)1,600㎡9,000万円56,250円/㎡186,000円/坪1993年
2023Q3宅地(土地と建物)200㎡2,500万円125,000円/㎡413,200円/坪2023年
2023Q2宅地(土地と建物)260㎡2,600万円100,000円/㎡330,600円/坪2023年
2023Q1宅地(土地と建物)200㎡2,500万円125,000円/㎡413,200円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

20236
20217
20205
201611
20155
201411
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東部台の調査地点マップ

東部台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県茂原市東部台3丁目15番2基準地33,600円/㎡111,100円/坪+0.6%住宅地茂原(2,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東部台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東部台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。