東部台(茂原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県茂原市東部台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
33,600円/㎡
坪単価 約111,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東部台の地価は茂原市で高い?町名別の平均・順位で比較
茂原市内の町名別順位
6位/ 14町
東部台の平均
33,600円/㎡
坪単価 約111,100円/坪
茂原市の調査地点平均
32,738円/㎡
東部台はその約1.0倍
東部台の地価は、茂原市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では茂原市内14町中6位です。茂原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東部台の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
東部台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,800万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 890万円 | 34,231円/㎡ | 113,200円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 9,000万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 6件
2021年 7件
2020年 5件
2016年 11件
2015年 5件
2014年 11件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東部台の調査地点マップ
東部台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県茂原市東部台3丁目15番2基準地 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 茂原(2,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東部台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東部台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。