高師台（茂原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県茂原市高師台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,800円/㎡
坪単価 約108,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約153,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高師台の地価は茂原市で高い？町名別の平均・順位で比較
茂原市内の町名別順位
7位/ 14町
高師台の平均
32,800円/㎡
坪単価 約108,400円/坪
茂原市の調査地点平均
32,738円/㎡
高師台はその約1.0倍
高師台の地価は、茂原市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では茂原市内14町中7位です。茂原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高師台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高師台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,400万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 3,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 2,900万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 2,500万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2002年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,200万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 4,300万円 | 79,630円/㎡ | 263,200円/坪 | 2002年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高師台の調査地点マップ
高師台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県茂原市高師台３丁目５番７基準地 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 茂原（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高師台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高師台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。