緑ケ丘（茂原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県茂原市緑ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,600円/㎡
坪単価 約87,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑ケ丘の地価は茂原市で高い？町名別の平均・順位で比較
茂原市内の町名別順位
9位/ 14町
緑ケ丘の平均
26,600円/㎡
坪単価 約87,900円/坪
茂原市の調査地点平均
32,738円/㎡
緑ケ丘はその約0.8倍
緑ケ丘の地価は、茂原市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では茂原市内14町中9位です。茂原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,100万円 | 37,931円/㎡ | 125,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,200万円 | 45,283円/㎡ | 149,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 820万円 | 42,051円/㎡ | 139,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 770万円 | 39,487円/㎡ | 130,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 540万円 | 25,714円/㎡ | 85,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 12件
2023年 5件
2022年 10件
2021年 18件
2020年 16件
2019年 16件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘の調査地点マップ
緑ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県茂原市緑ケ丘３丁目２２番８基準地 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 茂原（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。