台方（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市台方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約279,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
台方の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
27位/ 34町
台方の平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
台方はその約0.2倍
台方の地価は、成田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中27位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
台方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2010年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
台方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 40万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 300万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 830万円 | 46,111円/㎡ | 152,400円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 560万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 910万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 320万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 64万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 260万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 500万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 6件
2009年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
台方の調査地点マップ
台方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市台方字稷山７２番基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宗吾参道（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
台方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。台方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。