飯仲（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市飯仲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,300円/㎡
坪単価 約258,800円/坪
前年比（町内平均）
+8.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
飯仲の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
12位/ 34町
飯仲の平均
78,300円/㎡
坪単価 約258,800円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
飯仲はその約1.1倍
飯仲の地価は、成田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中12位です。成田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯仲の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2022年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
飯仲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 30万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 99,000万円 | 99,010円/㎡ | 327,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,400万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 33,000万円 | 33,003円/㎡ | 109,100円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 15,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,800万円 | 309,677円/㎡ | 1,023,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 560万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯仲の調査地点マップ
飯仲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市飯仲字向台１番６０基準地 | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 公津の杜（870m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯仲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯仲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。