喜田村（今治市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県今治市喜田村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,900円/㎡
坪単価 約112,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
喜田村の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
今治市内の町名別順位
18位/ 33町
喜田村の平均
33,900円/㎡
坪単価 約112,100円/坪
今治市の調査地点平均
246,530円/㎡
喜田村はその約0.1倍
喜田村の地価は、今治市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中18位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
喜田村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
喜田村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 650万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 780万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 570万円 | 24,783円/㎡ | 81,900円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 630万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 510万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 220万円 | 19,130円/㎡ | 63,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,800万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 580万円 | 55,238円/㎡ | 182,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 400万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 7件
2021年 6件
2020年 7件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
喜田村の調査地点マップ
喜田村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市喜田村４丁目１０１２番５基準地 | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 伊予富田（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
喜田村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。喜田村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。