大三島町宮浦（今治市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県今治市大三島町宮浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,400円/㎡
坪単価 約87,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大三島町宮浦の地価は今治市で高い？町名別の平均・順位で比較
今治市内の町名別順位
24位/ 33町
大三島町宮浦の平均
26,400円/㎡
坪単価 約87,300円/坪
今治市の調査地点平均
246,530円/㎡
大三島町宮浦はその約0.1倍
大三島町宮浦の地価は、今治市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では今治市内33町中24位です。今治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大三島町宮浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 900万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,800万円 | 20,225円/㎡ | 66,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 130万円 | 4,483円/㎡ | 14,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 250万円 | 4,717円/㎡ | 15,600円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 300万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 310万円 | 23,846円/㎡ | 78,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 2,000万円 | 24,096円/㎡ | 79,700円/坪 | 1991年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 510万円 | 14,571円/㎡ | 48,200円/坪 | 1959年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大三島町宮浦の調査地点マップ
大三島町宮浦の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市大三島町宮浦９１００番５外１筆基準地 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 盛港（7,300m） |
| 愛媛県今治市大三島町宮浦４１８３番外１筆基準地 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 盛港（7,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大三島町宮浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大三島町宮浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。