福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目４２６０番４４の基準地価

福岡県太宰府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,900円/㎡

坪単価:

254,200円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 太宰府-5

梅ケ丘の地価は太宰府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,900円/㎡は、太宰府市の平均（約112,617円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。太宰府市内12地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76900円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目４２６０番４４

アクセス

二日市駅から2,300m

前面道路

5.0m

面積

347㎡

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詳細情報

基準地価	76900円/㎡
標準地・基準地コード	太宰府-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二日市
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目４２６０番４４の地価動向

福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目４２６０番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,900円/㎡（坪単価254,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の81,600円/㎡（坪単価269,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の43,900円/㎡（坪単価145,100円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.75%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2025年

5.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2024年

8.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

8.1%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2022年

25.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2018年

3.3%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2017年

4.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2015年

0.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2012年

-0.9%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2011年

-1.8%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2010年

-5.1%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2008年

-2.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2007年

-4.9%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

-4.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-8.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2004年

-25.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2000年

-3.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1999年

-1.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

1998年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

1997年

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目４２６０番４４周辺のエリア概要

最寄り駅は二日市駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１	2.4km	175,000円/㎡	578,500円/坪	5.4%	西鉄五条駅(110m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１	2.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	西鉄五条駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市石坂４丁目１０６５番２１	2.6km	69,000円/㎡	228,100円/坪	3.0%	太宰府駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市観世音寺１丁目２１６番外	2.8km	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	西鉄五条駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市朱雀６丁目１１番１７	2.9km	135,000円/㎡	446,300円/坪	6.3%	西鉄二日市駅(900m)	住宅地	住宅	詳細