半道橋(福岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県福岡市半道橋基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
前年比(町内平均)
+14.6%
実勢 土地 坪単価(2017年)
545,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

半道橋の地価は福岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

福岡市内の町名別順位
84/ 211
半道橋の平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
半道橋はその約0.4

半道橋の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福岡市211町中84位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

半道橋の実勢価格(実際の取引価格)

半道橋の中古マンションの実勢は約53.33万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約55万円(2017年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2017165,000円/㎡545,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約533,333円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

半道橋の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等90㎡4,800万円533,333円/㎡1,763,100円/坪2015年
2025Q3中古マンション等65㎡2,100万円323,077円/㎡1,068,000円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡4,300万円716,667円/㎡2,369,100円/坪2025年
2025Q3中古マンション等75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪2024年
2025Q3中古マンション等65㎡3,600万円553,846円/㎡1,830,900円/坪2019年
2025Q1中古マンション等65㎡2,900万円446,154円/㎡1,474,900円/坪1995年
2025Q1中古マンション等70㎡3,400万円485,714円/㎡1,605,700円/坪2012年
2025Q1中古マンション等55㎡3,100万円563,636円/㎡1,863,300円/坪1994年
2024Q4中古マンション等50㎡1,600万円320,000円/㎡1,057,900円/坪1986年
2024Q4中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪1999年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20247
202310
20228
202116
202014
201714
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

半道橋の調査地点マップ

半道橋の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県福岡市博多区半道橋2丁目187番外基準地290,000円/㎡958,700円/坪+14.6%工業地東比恵(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

半道橋の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。半道橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。