唐人町（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市唐人町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
562,000円/㎡
坪単価 約1,857,900円/坪
前年比（町内平均）
+6.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
唐人町の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
47位/ 211町
唐人町の平均
562,000円/㎡
坪単価 約1,857,900円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
唐人町はその約0.9倍
唐人町の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中47位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
唐人町の実勢価格（実際の取引価格）
唐人町の中古マンションの実勢は約37.5万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約375,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
唐人町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 610万円 | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,500万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 6,700万円 | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 450万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 6,500万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,900万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,900万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 19件
2023年 14件
2022年 11件
2021年 9件
2020年 32件
2019年 8件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
唐人町の調査地点マップ
唐人町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目４２番基準地 | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 唐人町（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
唐人町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。唐人町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。