堤（福岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

堤の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

堤の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

堤の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

堤で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約58.8万円/坪をベースに、福岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

堤の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市堤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 前年比+16.3%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.93%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.93%と堅調です。投資対象として注目されます。

堤の地価マップ（調査地点）

堤の周辺環境・生活施設

堤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は福大前駅（2,000m）です。

• 福岡堤郵便局郵便局・約63m
• 堤二丁目バス停・約84m
• 堤バス停・約93m
• 東油山バス停・約342m
• 片江営業所バス停・約452m
• ヤマト運輸郵便局・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

堤の調査地点（2026年・全1地点）

堤の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、福岡市全体の平均（217%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。