太郎丸（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市太郎丸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,100円/㎡
坪単価 約119,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約257,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太郎丸の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
208位/ 211町
太郎丸の平均
36,100円/㎡
坪単価 約119,300円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
太郎丸はその約0.1倍
太郎丸の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中208位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太郎丸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太郎丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,800万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,400万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 7,000万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 3,700万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 5,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 7,900万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,200万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 2014年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 2,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太郎丸の調査地点マップ
太郎丸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７基準地 | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 周船寺（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太郎丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太郎丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。