筑紫丘（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市筑紫丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
筑紫丘の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
97位/ 211町
筑紫丘の平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
筑紫丘はその約0.4倍
筑紫丘の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中97位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
筑紫丘の実勢価格（実際の取引価格）
筑紫丘の中古マンションの実勢は約38.3万円/㎡（2025年・16件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約383,006円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
筑紫丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,300万円 | 388,235円/㎡ | 1,283,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,200万円 | 385,185円/㎡ | 1,273,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 5,800万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 26件
2023年 5件
2021年 14件
2016年 6件
2015年 6件
2014年 10件
2013年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
筑紫丘の調査地点マップ
筑紫丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１３０８番１４７基準地 | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | +5.6% | 住宅地 | 大橋（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
筑紫丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。筑紫丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。