野方（福岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県福岡市野方の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野方の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
野方の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中179位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野方の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2024年・11件）で、公示地価に対して実勢は約68.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,150円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 71,400円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +68.1% |
| 2023年 | 66,800円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +94.6% |
| 2022年 | 63,900円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +72.1% |
| 2021年 | 62,300円/㎡ | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | +42.9% |
| 2020年 | 61,800円/㎡ | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +37.5% |
| 2019年 | 60,500円/㎡ | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | +5% |
| 2018年 | 59,800円/㎡ | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | +21.2% |
| 2017年 | 59,000円/㎡ | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | +34.7% |
| 2016年 | 58,400円/㎡ | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +21.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 385㎡ | 3,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,700万円 | 211,429円/㎡ | 698,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,600万円 | 205,714円/㎡ | 680,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,500万円 | 106,061円/㎡ | 350,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,800万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野方の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市野方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,150円/㎡（坪単価397,200円）で、 前年比+68.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,150円/㎡（坪単価397,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.48%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.48%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
野方の調査地点マップ
野方の周辺環境・生活施設
野方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は橋本駅（1,100m）です。
- 上野方台団地バス停・約58m
- 野方台バス停・約237m
- めぐみ保育園幼稚園・約261m
- 野方保育園幼稚園・約330m
- 福岡壱岐郵便局郵便局・約444m
- 西警察署壱岐交番警察署・交番・約457m
- 中村学園大学附属壱岐幼稚園幼稚園・約495m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野方の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区野方１丁目７１番５外 | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | — | 商業地 | 橋本（1,100m） |
| 福岡県福岡市西区野方５丁目８９８番８６ | 82,300円/㎡ | 272,100円/坪 | +7.6% | 住宅地 | 橋本（2,800m） |
| 福岡県福岡市西区野方３丁目６１０番５７基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +11.9% | 住宅地 | 橋本（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。