高木（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市高木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
前年比（町内平均）
+6.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高木の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
135位/ 211町
高木の平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
高木はその約0.3倍
高木の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中135位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高木の実勢価格（実際の取引価格）
高木の中古マンションの実勢は約48.29万円/㎡（2025年・16件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約482,857円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,400万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,400万円 | 488,889円/㎡ | 1,616,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 950万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,400万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 7件
2023年 14件
2022年 7件
2021年 10件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高木の調査地点マップ
高木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区高木３丁目１番１５外基準地 | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | +6.7% | 住宅地 | 井尻（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。