屋井（本巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県本巣市屋井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.3%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
屋井の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
本巣市内の町名別順位
9位/ 12町
屋井の平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
本巣市の調査地点平均
1,276,606円/㎡
屋井はその約0.0倍
屋井の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中9位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
屋井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
屋井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 680万円 | 48,571円/㎡ | 160,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,700万円 | 60,714円/㎡ | 200,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 900万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 450万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 2,200万円 | 23,656円/㎡ | 78,200円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 650万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 20,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
屋井の調査地点マップ
屋井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市屋井字神明１３０番１外基準地 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | +5.3% | 工業地 | 穂積（9,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
屋井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。屋井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。