文殊（本巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県本巣市文殊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
文殊の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
本巣市内の町名別順位
8位/ 12町
文殊の平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
本巣市の調査地点平均
1,276,606円/㎡
文殊はその約0.0倍
文殊の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中8位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
文殊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
文殊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 35万円 | 1,944円/㎡ | 6,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 250万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 220万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 200万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 340万円 | 16,190円/㎡ | 53,500円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 75万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 340万円 | 16,190円/㎡ | 53,500円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 150万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
文殊の調査地点マップ
文殊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市文殊字小馬場５７番２０基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 穂積（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
文殊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。文殊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。