長屋（本巣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県本巣市長屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長屋の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
長屋の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中7位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 540万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 640万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 750万円 | 12,097円/㎡ | 40,000円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1999年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 530万円 | 20,385円/㎡ | 67,400円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 570万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 850万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1993年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県本巣市長屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,100円/㎡（坪単価86,300円）で、 前年比-2.2%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.27%となっています。 下落トレンドが19年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.27%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
長屋の調査地点マップ
長屋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市長屋字新開４８７番２８ | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 穂積（9,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。