根尾水鳥（本巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県本巣市根尾水鳥の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,390円/㎡
坪単価 約17,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
根尾水鳥の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
本巣市内の町名別順位
12位/ 12町
根尾水鳥の平均
5,390円/㎡
坪単価 約17,800円/坪
本巣市の調査地点平均
1,276,606円/㎡
根尾水鳥はその約0.0倍
根尾水鳥の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中12位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
根尾水鳥の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 20万円 | 351円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 300万円 | 4,412円/㎡ | 14,600円/坪 | 1991年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 230万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 240万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 280万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
根尾水鳥の調査地点マップ
根尾水鳥の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市根尾水鳥字東村２５２番外基準地 | 5,390円/㎡ | 17,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 水鳥（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
根尾水鳥の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。根尾水鳥の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。