曽井中島（本巣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県本巣市曽井中島の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
曽井中島の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
曽井中島の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中10位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
曽井中島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
曽井中島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 540万円 | 17,419円/㎡ | 57,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 2,500万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 390万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 300万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,500万円 | 32,895円/㎡ | 108,700円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 88万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 380万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,600万円 | 43,243円/㎡ | 143,000円/坪 | 2004年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 400万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
曽井中島の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県本巣市曽井中島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 前年比-2.3%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.22%となっています。 下落トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.22%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
曽井中島の調査地点マップ
曽井中島の周辺環境・生活施設
曽井中島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は穂積駅（12,000m）です。
- 本巣郵便局郵便局・約80m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
曽井中島の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市曽井中島字東川原４９０番７ | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 穂積（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
曽井中島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。曽井中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。