随原（本巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県本巣市随原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
随原の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
本巣市内の町名別順位
11位/ 12町
随原の平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
本巣市の調査地点平均
1,276,606円/㎡
随原はその約0.0倍
随原の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中11位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
随原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
随原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 470万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 20万円 | 440円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 330万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 750万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 780万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 540万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
随原の調査地点マップ
随原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市随原字東出７６番１外基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 穂積（9,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
随原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。随原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。