三橋（本巣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県本巣市三橋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
三橋の地価は本巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
三橋の地価は、本巣市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本巣市内12町中2位です。本巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,600円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -39.5% |
| 2024年 | 50,100円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -57.1% |
| 2023年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 51,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 53,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -60.4% |
| 2020年 | 54,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 55,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 55,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 56,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
三橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 670万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 940万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,400万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 510万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 330万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 460万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 430万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 600万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三橋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県本巣市三橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,600円/㎡（坪単価164,000円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の63,100円/㎡（坪単価208,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,600円/㎡（坪単価164,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.44%となっています。
三橋の調査地点マップ
三橋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣市三橋字糸貫川通１０４４番８３ | 49,600円/㎡ | 164,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 穂積（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。