今宿（大垣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大垣市今宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,700円/㎡
坪単価 約243,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約191,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今宿の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
大垣市内の町名別順位
6位/ 36町
今宿の平均
73,700円/㎡
坪単価 約243,600円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
今宿はその約1.2倍
今宿の地価は、大垣市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中6位です。大垣市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今宿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,300万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,500万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,900万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 6,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 4,800万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今宿の調査地点マップ
今宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市今宿５丁目１１番１基準地 | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | -0.4% | 商業地 | 大垣（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。