赤坂町（大垣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県大垣市赤坂町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
赤坂町の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤坂町の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中27位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤坂町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約59%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,050円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,350円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,900円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -59% |
| 2018年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
赤坂町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 60万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,600万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 460万円 | 11,795円/㎡ | 39,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 280万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 850万円 | 24,638円/㎡ | 81,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,900万円 | 125,806円/㎡ | 415,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 100万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,600万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 530万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤坂町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県大垣市赤坂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,050円/㎡（坪単価135,700円）で、 前年比-0.7%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,050円/㎡（坪単価135,700円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
赤坂町の調査地点マップ
赤坂町の周辺環境・生活施設
赤坂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大垣駅（5,100m）です。
- 赤坂丸本前バス停・約108m
- 赤坂港跡バス停・約221m
- 赤坂郵便局郵便局・約255m
- 虚空蔵口バス停・約282m
- 赤坂大橋バス停・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
赤坂町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市赤坂町字東町南側西屋敷２５１番５ | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | -0.9% | 商業地 | 大垣（5,100m） |
| 岐阜県大垣市赤坂町字堂ノ前６０４７番１ | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 大垣（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤坂町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤坂町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。