楽田町（大垣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大垣市楽田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
楽田町の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
大垣市内の町名別順位
15位/ 36町
楽田町の平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
楽田町はその約0.9倍
楽田町の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中15位です。大垣市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
楽田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
楽田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,200万円 | 164,103円/㎡ | 542,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 2,300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 740万円 | 35,238円/㎡ | 116,500円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
楽田町の調査地点マップ
楽田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市楽田町３丁目３７番１基準地 | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大垣（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
楽田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。楽田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。