墨俣町墨俣（大垣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県大垣市墨俣町墨俣の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
墨俣町墨俣の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
墨俣町墨俣の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中26位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
墨俣町墨俣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約54.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,700円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -54.7% |
| 2020年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,500円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -49.4% |
| 2017年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
墨俣町墨俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 5万円 | 526円/㎡ | 1,700円/坪 | 1953年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 680万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 95万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 900万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
墨俣町墨俣の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県大垣市墨俣町墨俣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,600円/㎡（坪単価124,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.25%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
墨俣町墨俣の調査地点マップ
墨俣町墨俣の周辺環境・生活施設
墨俣町墨俣の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は穂積駅（4,800m）です。
- 墨俣バス停・約211m
- 市立墨俣小学校小学校・約315m
- 墨俣郵便局郵便局・約391m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
墨俣町墨俣の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市墨俣町墨俣字法蔵寺１０８６番１基準地 | 46,300円/㎡ | 153,100円/坪 | -0.9% | 商業地 | 穂積（4,800m） |
| 岐阜県大垣市墨俣町墨俣字上流７５５番 | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 穂積（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
墨俣町墨俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。墨俣町墨俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。