綾野（大垣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県大垣市綾野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
綾野の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
綾野の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中31位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
綾野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,200円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -14.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
綾野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 500万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 650万円 | 18,056円/㎡ | 59,700円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 190万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 800万円 | 43,243円/㎡ | 143,000円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
綾野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県大垣市綾野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,200円/㎡（坪単価123,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.39%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.39%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
綾野の調査地点マップ
綾野の周辺環境・生活施設
綾野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は大垣駅（5,600m）です。
- あやさと保育園幼稚園・約217m
- 綾里幼稚園幼稚園・約217m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
綾野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市綾野５丁目１２５番２６ | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 大垣（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
綾野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。綾野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。