小野（大垣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県大垣市小野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小野の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
小野の地価は、大垣市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中10位です。大垣市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 60,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 59,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 59,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 59,600円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -7.7% |
| 2019年 | 59,500円/㎡ | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | -12.6% |
| 2018年 | 59,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,300万円 | 220,513円/㎡ | 729,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,700万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 960㎡ | 4,800万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 4,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 4,400万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県大垣市小野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,600円/㎡（坪単価200,300円）で、 前年比+0.7%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.30%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
小野の調査地点マップ
小野の周辺環境・生活施設
小野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は大垣駅（2,400m）です。
- 大垣小野簡易郵便局郵便局・約347m
- バス停バス停・約447m
- 三城保育園幼稚園・約468m
- 市立小野小学校小学校・約474m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市小野３丁目６番１０ | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 大垣（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。