浅草(大垣市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の岐阜県大垣市浅草基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
42,300円/㎡
坪単価 約139,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2025年)
99,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

浅草の地価は大垣市で高い?町名別の平均・順位で比較

大垣市内の町名別順位
24/ 36
浅草の平均
42,300円/㎡
坪単価 約139,800円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
浅草はその約0.7

浅草の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大垣市36町中24位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

浅草の土地の取引相場(実勢価格)

浅草の土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2025年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202530,100円/㎡10万円/坪5件
202414,900円/㎡4.9万円/坪5件
202231,300円/㎡10.4万円/坪5件
202130,300円/㎡10万円/坪7件
201827,000円/㎡8.9万円/坪6件
201637,000円/㎡12.2万円/坪5件
200853,000円/㎡17.5万円/坪6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

浅草の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡2,100万円100,000円/㎡330,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)200㎡880万円44,000円/㎡145,500円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡2,100万円144,828円/㎡478,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)300㎡400万円13,000円/㎡43,000円/坪
2025Q2宅地(土地)990㎡1,000万円10,000円/㎡33,100円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡60万円3,750円/㎡12,400円/坪1975年
2025Q1宅地(土地と建物)220㎡3,400万円154,545円/㎡510,900円/坪2025年
2025Q1宅地(土地)830㎡2,500万円30,000円/㎡99,200円/坪
2025Q1宅地(土地)210㎡850万円41,000円/㎡135,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡450万円26,471円/㎡87,500円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
20245
202211
20217
20186
20165
20098
20086

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

浅草で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309912.3万円/坪369万円
501659.5万円/坪476万円
1003319.5万円/坪952万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約10万円/坪をベースに、大垣市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

浅草の地価マップ(調査地点)

浅草の調査地点(2025年・全1地点)

浅草の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、大垣市全体の平均(236%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岐阜県大垣市浅草2丁目41番1基準地42,300円/㎡139,800円/坪21,150円+0.0%大垣(約6.8km)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

浅草の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の浅草の基準地価は、町内基準地の平均で42,300円/㎡、坪単価は約139,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、浅草は大垣市内36町中24位です。大垣市の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

浅草の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2025年の浅草の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約3万円/㎡(坪単価 約10万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

浅草の実勢 土地 坪単価中央値(2025年)は約10万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、大垣市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約369万円(坪単価 約12.3万円)、50坪で約476万円、100坪で約952万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。浅草で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅草の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。