見取町(大垣市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の岐阜県大垣市見取町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
見取町の地価は大垣市で高い?町名別の平均・順位で比較
見取町の地価は、大垣市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中5位です。大垣市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
見取町の土地の取引相場(実勢価格)
見取町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約25万円(2021年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 75,000円/㎡ | 24.8万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
見取町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 350万円 | 24,138円/㎡ | 79,800円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 250万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 2,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,800万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 7,500万円 | 326,087円/㎡ | 1,078,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
見取町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約30.6万円/坪 | 約918万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約23.7万円/坪 | 約1,190万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約23.7万円/坪 | 約2,370万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2021年) 約24.8万円/坪をベースに、大垣市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
見取町の地価マップ(調査地点)
見取町の調査地点(2025年・全1地点)
見取町の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、大垣市全体の平均(236%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市見取町2丁目9番1外基準地 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 38,500円 | +0.5% | 大垣(徒歩14分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
見取町の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。見取町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。