長松町（大垣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県大垣市長松町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長松町の地価は大垣市で高い？町名別の平均・順位で比較
長松町の地価は、大垣市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大垣市内36町中30位です。大垣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長松町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約42.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,100円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -42.3% |
| 2024年 | 37,900円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -39.3% |
| 2023年 | 38,100円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -21.3% |
| 2022年 | 38,600円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -65% |
| 2021年 | 39,100円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -34.8% |
| 2020年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長松町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,100万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 350万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 900万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 2,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,000万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 810㎡ | 860万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 270万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 670万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 490万円 | 32,667円/㎡ | 108,000円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長松町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県大垣市長松町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,100円/㎡（坪単価126,000円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の37,900円/㎡（坪単価125,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.81%となっています。
長松町の調査地点マップ
長松町の周辺環境・生活施設
長松町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は垂井駅（3,800m）です。
- 大垣警察署荒崎交番警察署・交番・約60m
- 市立荒崎小学校小学校・約317m
- 荒崎保育園幼稚園・約327m
- 荒崎幼稚園幼稚園・約338m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長松町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市長松町字毛中８４７番８３ | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 垂井（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長松町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長松町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。