鶴見町(大垣市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の岐阜県大垣市鶴見町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
66,400円/㎡
坪単価 約219,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

鶴見町の地価は大垣市で高い?町名別の平均・順位で比較

大垣市内の町名別順位
9/ 36
鶴見町の平均
66,400円/㎡
坪単価 約219,500円/坪
大垣市の調査地点平均
60,182円/㎡
鶴見町はその約1.1

鶴見町の地価は、大垣市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大垣市36町中9位です。大垣市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

鶴見町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202666,400円/㎡
202566,400円/㎡
202466,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

鶴見町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)470㎡1,700万円36,170円/㎡119,600円/坪
2025Q3宅地(土地)110㎡400万円37,000円/㎡122,300円/坪
2025Q3中古マンション等70㎡450万円64,286円/㎡212,500円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡540万円37,241円/㎡123,100円/坪1969年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡2,800万円164,706円/㎡544,500円/坪2016年
2025Q2宅地(土地)210㎡1,300万円61,000円/㎡201,700円/坪
2025Q1中古マンション等75㎡830万円110,667円/㎡365,800円/坪1991年
2024Q4宅地(土地)155㎡630万円41,000円/㎡135,500円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)195㎡3,800万円194,872円/㎡644,200円/坪2024年
2024Q3宅地(土地)195㎡1,200万円59,000円/㎡195,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

201017
20097

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴見町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県大垣市鶴見町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は66,400円/㎡(坪単価219,500円)で、 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の66,400円/㎡(坪単価219,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の66,400円/㎡(坪単価219,500円)でした。 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。

鶴見町の調査地点マップ

鶴見町の周辺環境・生活施設

鶴見町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大垣駅(2,600m)です。

郵便局1件
  • 大垣鶴見郵便局郵便局・約110m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鶴見町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
岐阜県大垣市鶴見町字鶴見78番966,400円/㎡219,500円/坪+0.0%住宅地大垣(2,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

鶴見町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。