境野町（桐生市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県桐生市境野町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
境野町の地価は桐生市で高い？町名別の平均・順位で比較
境野町の地価は、桐生市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では桐生市内16町中7位です。桐生市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
境野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約49%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,400円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -49% |
| 2022年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,400円/㎡ | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -75.3% |
| 2020年 | 32,900円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -51.4% |
| 2019年 | 33,250円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -36.8% |
| 2018年 | 33,600円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -22.6% |
| 2017年 | 33,850円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
境野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 250万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1951年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 425㎡ | 560万円 | 13,176円/㎡ | 43,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 610万円 | 12,449円/㎡ | 41,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 300万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 380万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 7,900万円 | 112,857円/㎡ | 373,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 600万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 50万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
境野町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県桐生市境野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,500円/㎡（坪単価100,800円）で、 前年比-0.8%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.15%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.15%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
境野町の調査地点マップ
境野町の周辺環境・生活施設
境野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は桐生駅（3,600m）です。
- 境野幼稚園幼稚園・約146m
- 桐生市立沼の上保育園幼稚園・約318m
- 桐生境野町郵便局郵便局・約427m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
境野町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県桐生市境野町６丁目５２７番７ | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | -0.6% | 商業地 | 桐生（3,600m） |
| 群馬県桐生市境野町５丁目８９６番１ | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 桐生（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
境野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。