相生町（桐生市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県桐生市相生町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
相生町の地価は桐生市で高い？町名別の平均・順位で比較
相生町の地価は、桐生市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では桐生市内16町中6位です。桐生市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相生町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,350円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,575円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -11.3% |
| 2024年 | 31,825円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -26.2% |
| 2023年 | 33,133円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -36.6% |
| 2022年 | 33,600円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -16.7% |
| 2021年 | 35,150円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -63% |
| 2020年 | 35,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -16% |
| 2019年 | 35,100円/㎡ | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -58.7% |
| 2018年 | 35,367円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -49.1% |
| 2017年 | 36,550円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -13.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
相生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,000万円 | 85,106円/㎡ | 281,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,400万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,200万円 | 55,814円/㎡ | 184,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,500万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 725㎡ | 2,700万円 | 37,241円/㎡ | 123,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 2,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相生町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県桐生市相生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,350円/㎡（坪単価103,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の74,250円/㎡（坪単価245,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,350円/㎡（坪単価103,600円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.69%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
相生町の調査地点マップ
相生町の周辺環境・生活施設
相生町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は相老駅（500m）です。
- カスミスーパーマーケット・約221m
- ひまわり保育園幼稚園・約253m
- 相生幼稚園幼稚園・約295m
- 桐生相生郵便局郵便局・約326m
- 太子保育園幼稚園・約407m
- 桐生市立相生保育園幼稚園・約445m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
相生町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県桐生市相生町２丁目字宿８８０番４ | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -0.6% | 商業地 | 相老（500m） |
| 群馬県桐生市相生町５丁目字多賀廻６３５番１７ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 相老（1,400m） |
| 群馬県桐生市相生町５丁目字間々通１２１番１３ | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 相老（300m） |
| 群馬県桐生市相生町３丁目字宿６８番３ | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 相老（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。