新里町赤城山（桐生市）の地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の群馬県桐生市新里町赤城山の基準地価と、実際の取引価格（実勢相場）をまとめています。
基準地価 平均
113円/㎡
坪単価 約400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約7,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新里町赤城山の土地の取引相場（実勢価格）
新里町赤城山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 2,240円/㎡ | 7,400円/坪 | — | 7件 |
| 2017年 | — | 1,430円/㎡ | 4,700円/坪 | — | 14件 |
| 2016年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — | 9件 |
| 2015年 | — | 3,500円/㎡ | 1.2万円/坪 | — | 6件 |
| 2013年 | — | 746円/㎡ | 2,500円/坪 | — | 13件 |
| 2010年 | — | 491円/㎡ | 1,600円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新里町赤城山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 35万円 | 520円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | — | 700万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 200万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 510万円 | — | — | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | — | 20万円 | 29円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 10万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 3万円 | 30円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 270万円 | 3,913円/㎡ | 12,900円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2018年 7件
2017年 14件
2016年 9件
2015年 6件
2013年 13件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新里町赤城山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積（㎡換算） | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3,280円/坪 | 約10万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約7,730円/坪 | 約39万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約7,730円/坪 | 約77万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約7,400円/坪をベースに、桐生市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
新里町赤城山の地価マップ（調査地点）
新里町赤城山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県桐生市新里町赤城山字大平８５８番基準地 | 113円/㎡ | 400円/坪 | — | -0.9% | 新里（約8.5km） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新里町赤城山の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年（令和8年・7月1日時点）の新里町赤城山の基準地価は、町内基準地の平均で113円/㎡、坪単価は約400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
新里町赤城山の基準地の前年比は平均-0.9%で、前年より下落しています（2026年 都道府県地価調査）。
2018年の新里町赤城山の宅地（土地）の実取引は、㎡単価の中央値で約2,240円/㎡（坪単価 約7,400円/坪）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、基準地価（公的評価）との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。
新里町赤城山の実勢 土地 坪単価中央値（2018年）は約7,400円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、桐生市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約10万円（坪単価 約3,280円）、50坪で約39万円、100坪で約77万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価（地価公示・1月1日時点）を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。新里町赤城山で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新里町赤城山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。