上新田町（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市上新田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,900円/㎡
坪単価 約188,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上新田町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
25位/ 54町
上新田町の平均
56,900円/㎡
坪単価 約188,100円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
上新田町はその約0.3倍
上新田町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中25位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上新田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上新田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,200万円 | 45,283円/㎡ | 149,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 900万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 900万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 180万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 650万円 | 27,083円/㎡ | 89,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,900万円 | 90,625円/㎡ | 299,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 140万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 14件
2023年 6件
2019年 6件
2017年 6件
2016年 5件
2015年 6件
2014年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上新田町の調査地点マップ
上新田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市上新田町字諏訪１１７２番１基準地 | 56,900円/㎡ | 188,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新前橋（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上新田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上新田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。