亀里町(前橋市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の群馬県前橋市亀里町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

亀里町の地価は前橋市で高い?町名別の平均・順位で比較

前橋市内の町名別順位
37位/ 54町
亀里町の平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
前橋市の調査地点平均
55,414円/㎡
亀里町はその約0.7倍

亀里町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中37位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

亀里町の土地の取引相場(実勢価格)

亀里町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2017年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2017年—40,000円/㎡13.2万円/坪—6件
2015年—30,200円/㎡10万円/坪—5件
2012年—24,000円/㎡7.9万円/坪—5件
2010年—9,800円/㎡3.2万円/坪—20件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

亀里町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q2宅地(土地)430㎡1,300万円31,000円/㎡102,500円/坪—
2024年Q4宅地(土地)370㎡1,400万円38,000円/㎡125,600円/坪—
2024年Q4宅地(土地)520㎡930万円18,000円/㎡59,500円/坪—
2023年Q4宅地(土地と建物)250㎡3,000万円120,000円/㎡396,700円/坪2022年
2023年Q1宅地(土地)350㎡690万円20,000円/㎡66,100円/坪—
2022年Q3宅地(土地)320㎡1,700万円53,000円/㎡175,200円/坪—
2022年Q2宅地(土地)135㎡330万円24,000円/㎡79,300円/坪—
2022年Q1宅地(土地)65㎡140万円22,000円/㎡72,700円/坪—
2021年Q3宅地(土地)370㎡650万円18,000円/㎡59,500円/坪—
2021年Q3宅地(土地)900㎡1,400万円15,000円/㎡49,600円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2019年 5件
2017年 6件
2015年 5件
2012年 5件
2010年 20件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

亀里町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約14.7万円/坪約441万円
50坪約165㎡約12.4万円/坪約620万円
100坪約331㎡約12.4万円/坪約1,240万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2017年) 約13.2万円/坪をベースに、前橋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

亀里町の地価マップ(調査地点)

亀里町の調査地点(2026年・全1地点)

容積率は200%で、前橋市全体の平均(232%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
群馬県前橋市亀里町338番3基準地38,600円/㎡127,600円/坪19,300円+0.0%前橋(約5.6km)
商業地建蔽/容積 70/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

亀里町の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の亀里町の基準地価は、町内基準地の平均で38,600円/㎡、坪単価は約127,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、亀里町は前橋市内54町中37位です。前橋市の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

亀里町の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2026年 都道府県地価調査)。

2017年の亀里町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約4万円/㎡(坪単価 約13.2万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

亀里町の実勢 土地 坪単価中央値(2017年)は約13.2万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、前橋市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約441万円(坪単価 約14.7万円)、50坪で約620万円、100坪で約1,240万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。亀里町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。亀里町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。