城東町（前橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県前橋市城東町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
城東町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
城東町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中11位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
城東町の中古マンションの実勢は約28.75万円/㎡（2010年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約60.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,200円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -60.1% |
| 2024年 | 70,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 70,700円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | -15.1% |
| 2022年 | 71,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 71,800円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -37.3% |
| 2020年 | 72,500円/㎡ | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -40% |
| 2019年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 73,500円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -25.2% |
| 2017年 | 74,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約287,500円/㎡（2010年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
城東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 200万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 15万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,200万円 | 162,963円/㎡ | 538,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 10万円 | 588円/㎡ | 1,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 450万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 30万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 900万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 250万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城東町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県前橋市城東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,200円/㎡（坪単価232,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の70,200円/㎡（坪単価232,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。
城東町の調査地点マップ
城東町の周辺環境・生活施設
城東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は中央前橋駅（350m）です。
- 城東町二丁目バス停・約40m
- 城東町三丁目バス停・約151m
- 中央前橋駅バス停・約177m
- 中央郵便局バス停・約222m
- しょうび第一幼稚園幼稚園・約242m
- 前橋中央郵便局郵便局・約245m
- 城東町一丁目バス停・約257m
- 郵便局郵便局・約294m
- 立川町通り東バス停・約294m
- 前橋協立診療所入口バス停・約350m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
城東町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市城東町２丁目９番１４外 | 70,200円/㎡ | 232,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 中央前橋（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。