富士見町時沢（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市富士見町時沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,600円/㎡
坪単価 約87,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約34,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富士見町時沢の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
43位/ 54町
富士見町時沢の平均
26,600円/㎡
坪単価 約87,900円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
富士見町時沢はその約0.1倍
富士見町時沢の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中43位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士見町時沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富士見町時沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 1,500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 550万円 | 21,154円/㎡ | 69,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 230万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2023年 6件
2022年 6件
2021年 11件
2020年 7件
2019年 6件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士見町時沢の調査地点マップ
富士見町時沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市富士見町時沢字明神２１９６番１４基準地 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 前橋（6,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士見町時沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見町時沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。